Zum Seiteninhalt springen
Neubauprojekt: In Heidenheim an Brenz - Mergelstetten 5% degressuve AfA für die ersten 6 Jahre

Urbanes Wohnen Heidenheim

Carl-Schwenk-Straße 10 + 12

Auf einen
Blick

UNSER ANGEBO
22 moderne
Wohneinheiten
mit 2-3 Zimmern
STANDORT
Carl-Schwenk-Straße
89522 Heidenheim- Mergelstetten
OBJEKT-EIGENSCHAFTEN
Solide Bauweise & moderne Anlagentechnik
AUSSTATTUNG
Hochwertige
gehobene und moderne
Ausstattung
KAPITALANALGE
Attraktiv für
Kapitalanleger dank
5 % Sonder-AfA
Bezugsfertig
2026
Baubeginn
2024
ca.
56–90 m2
Wohnfläche

Aktueller Projektfortschritt

Planungsphase

Baugenehmigung

Bauphase

Bezugsfertig

Urbanes Wohnen Heidenheim

Heidenheim Wir lieben‘s aktiv

In der Carl-Schwenk-Straße 10 und 12 entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 22 stilvollen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen bieten vielfältige Grundrisse zwischen 56 m² und 90 m² für individuellen Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind stufenlos über einen Aufzug erreichbar und verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen mit westlicher Ausrichtung für sonnige Stunden. Die durchdachte Bauweise, hochwertige Ausstattung und moderne Anlagentechnik garantieren langfristige Wertbeständigkeit.

Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge – das Neubauprojekt „Urbanes Wohnen“ vereint modernes Design mit hoher Lebensqualität und erfüllt viele Ansprüche.

Jetzt anfragen

Die Highlights

in Ihrem neuen Zuhause
  • Moderne Architektur
  • Innovative Anlagentechnik mit PV-Anlage
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Ein Aufzug in alle Etagen
  • Tiefgarage und Kellerräume
  • Elektrische Rollläden und Jalousieanlagen
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • Hebe-Schiebe-Türen
  • Wohlfühlbäder mit bodengleichen Duschbereichen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

JETZT ANFRAGEN & EXPOSÉ SICHERN

22 moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von 56 m² - 90 m² ab 247.800€

Jetzt anfragen

Lage &
Umgebung

Der Heidenheimer Stadtteil Mergelstetten liegt südlich der Kernstadt am Rand des Brenztals und bietet eine gute Anbindung in die Ostalb.

Mit dem Wohngebiet „Reutenen“ hat Mergelstetten rund 7.000 Einwohner. Der Ortsteil grenzt direkt an die Kernstadt und verbindet dörflichen Charakter an der Brenz mit Nähe zur Natur und zum Schlossberg.

Die Infrastruktur ist gut: Es gibt Wohngebiete, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung, größtenteils im Umfeld des Heidenheimer Zentrums.

Auch verkehrstechnisch ist Mergelstetten gut angebunden. Bundesstraßen und regionale Wege ermöglichen schnelle Verbindungen nach Heidenheim, ins Umland sowie Richtung Ulm und Aalen. Buslinien verbinden den Ort mit der Stadt und umliegenden Gemeinden.

Die Lage im Brenztal sowie die Nähe zu Wäldern und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Rad- und Wanderwege führen durch die typische Landschaft der Ostalb.

Kurz gesagt: Mergelstetten vereint zentrale Lage, gute Infrastruktur und naturnahe Wohnqualität.

Unser Angebot
im Überblick

Einheit Etage Zimmer Fläche Status
H1 W01 EG 3 76 m² Verfügbar
H1 W02 EG 2 56 m² Verkauft
H1 W03 EG 3 82 m² Verfügbar
H1 W04 1. OG 3 81 m² Verkauft
H1 W05 1. OG 2 56 m² Verkauft
H1 W06 1. OG 3 91 m² Verkauft
H1 W07 2. OG 3 81 m² Verkauft
H1 W08 2. OG 2 56 m² Verfügbar
H1 W09 2. OG 3 91 m² Verfügbar
H1 W10 DG 3 89 m² Verfügbar
H1 W11 DG 3 90 m² Verfügbar
H2 W01 EG 3 76 m² Verfügbar
H2 W02 EG 2 56 m² Verkauft
H2 W03 EG 3 82 m² Verfügbar
H2 W04 1. OG 3 81 m² Verfügbar
H2 W05 1. OG 2 56 m² Verkauft
H2 W06 1. OG 3 90 m² Verfügbar
H2 W07 2. OG 3 80 m² Verkauft
H2 W08 2. OG 2 56 m² Verkauft
H2 W09 2. OG 3 91 m² Verkauft
H2 W10 DG 3 89 m² Verkauft
H2 W11 DG 3 90 m² Verfügbar

Heinrich Hebel Plus

Gebaut auf Vertrauen, Qualität und Sicherheit

Mit Heinrich Hebel investieren Sie nicht nur in Wohnraum oder Gewerbeflächen, sondern in Sicherheit, Qualität und einen nachhaltigen Vermögensaufbau. Profitieren Sie von einem zuverlässigen Partner – vor, während und auch lange nach dem Bau.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Über 40 Jahre Erfahrung und fundiertes Know-how
  • Schlüsselfertig in höchster Qualität und terminsicher 
  • Festpreisgarantie
  • Transparenz und hohe Planungssicherheit
  • 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger
  • Keine Maklerprovision – Sie kaufen direkt vom Bauträger
  • Sicherheit in den eigenen vier Wänden
  • Nachhaltiger Vermögensaufbau durch wertbeständige Immobilien
  • Kostenlose Erstvermietung für Kapitalanleger
  • Effektiver Schutz vor Inflation
  • Persönliche After-Sales-Betreuung – wir bleiben Ihr Ansprechpartner

Jetzt Anfragen und Exposé sichern

Ihr Ansprechpartner

Walter Dörflinger
Walter Dörflinger

Geschäftsführer & Kaufmännische Leitung
Beratung und Vertrieb

07321 9502-14
0151 12031204
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Die erhobenen Daten werden von der Heinrich Hebel Wohnbau GmbH zur Beantwortung Ihrer Anfrage verarbeitet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung. *Pflichtfeld