5% degressuve AfA für die ersten 6 Jahre

Wohnen im Stadthaus

Giengen, Memminger Str.

UNSER ANGEBOT
11 moderne Eigentums-
wohnungen mit 2–3 Zimmern

STANDORT
Memminger Straße
in 89537
Giengen an der Brenz

ENERGIEEFFIZIENZ
Energieeffizienzhaus
EH 55 mit
Photovoltaik

AUSSTATTUNG
Hochwertige
gehobene und moderne
Ausstattung

KAPITALANALGE
Attraktiv für
Kapitalanleger dank
5 % Sonder-AfA

Bezugsfertig

2027

Baubeginn

2026

ca.

56–86 m²

Wohnfläche

Aktueller Projektfortschritt

Planungsphase

Baugenehmigung

Bauphase

Bezugsfertig

Wohnen im Stadthaus

Ein Ort zum Ankommen – ein Zuhause zum Wohlfühlen

„Wohnen im Stadthaus“ vereint attraktives, klimafreundliches Bauen mit modernem Wohnkomfort. In stadtnaher und zentraler Lage entstehen insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Alle Einheiten verfügen über großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen, die viel Sonne und eine besondere Aufenthaltsqualität bieten.

Großformatige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen ein offenes Wohngefühl bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Moderne Grundrisse, eine gehobene Ausstattung sowie der Aufzug vom Garagengeschoss bis in alle Etagen ermöglichen komfortables Wohnen für jede Lebensphase.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Giengen.

Jetzt anfragen

Die Highlights

in Ihrem neuen Zuhause

Moderne Architektur
Energie-Effizienzhaus EH 55 in Massivbauweise
innovative Anlagentechnik mit PV-Anlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Wohlfühlbäder mit bodengleichen Duschbereichen
Elektrische Rollläden und Jalousieanlagen
Personenaufzug von UG in alle Etagen
Stufenlose, schwellenarme Zugänge
großzügige Balkone und Terrassen

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11 Moderne 2–3 Zimmer Eigentumswohnungen von 56 m² – 86 m² Wohnfläche ab 252.000 EUR

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Lage &
Umgebung

Giengen an der Brenz - wo Einhorn und Teddybär zu Hause sind
Giengen an der Brenz verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage in der Memminger Straße bietet kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Umgeben vom malerischen Brenztal ist Giengen zugleich idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren in die geschützte Naturlandschaft der Schwäbischen Alb.

Auch wirtschaftlich überzeugt die Region durch starke Arbeitgeber und eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bahnstrecke Ulm–Heidenheim–Aalen.

Ein Zuhause in bester Lage – urban, naturnah und bestens angebunden.

Unser Angebot
im Überblick

Einheit	Etage	Zimmer	Fläche	Status
W01	EG	3	81 m²	Verfügbar
W02	EG	2	56 m²	Verfügbar
W03	EG	3	86 m²	Verfügbar
W04	1. OG	3	81 m²	Verfügbar
W05	1. OG	2	56 m²	Verfügbar
W06	1. OG	3	86 m²	Verfügbar
W07	2. OG	3	81 m²	Verfügbar
W08	2. OG	2	56 m²	Verfügbar
W09	2. OG	3	86 m²	Verfügbar
W10	DG	2	79 m²	Verfügbar
W11	DG	3	83 m²	Verfügbar

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Schlüsselfertig in höchster Qualität und terminsicher
Festpreisgarantie
Transparenz und hohe Planungssicherheit
5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger
Keine Maklerprovision – Sie kaufen direkt vom Bauträger
Sicherheit in den eigenen vier Wänden
Nachhaltiger Vermögensaufbau durch wertbeständige Immobilien
Kostenlose Erstvermietung für Kapitalanleger
Effektiver Schutz vor Inflation
Persönliche After-Sales-Betreuung – wir bleiben Ihr Ansprechpartner

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Ihr Ansprechpartner

Walter Dörflinger

Geschäftsführer & Kaufmännische Leitung
Beratung und Vertrieb

07321 9502-14
0151 12031204
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Wohnen im Stadthaus

Giengen, Memminger Str.