--- title: "Wohnen im Stadthaus Giengen – Heinrich Hebel Wohnbau GmbH" description: "Heinrich Hebel Wohnbau GmbH - Heidenheim. Bauen für Wohnen und Business." url: "https://heinrich-hebel.de/kaufangebote/wohnen-im-stadthaus-giengen.html" date: "2026-06-03T17:52:10+00:00" language: "de-DE" --- [Zum Seiteninhalt springen](#content) [ ![Heinrich Hebel Wohnbau GmbH](https://heinrich-hebel.de/images/logo/Logo_Heinrich_Hebel.svg) ](https://heinrich-hebel.de/) ![](https://heinrich-hebel.de/images/projekte/wohnen-im-stadthaus/hero.webp) ![5% degressuve AfA für die ersten 6 Jahre](https://heinrich-hebel.de/images/projekte/icons/AfA.png) # Wohnen im Stadthaus ## Giengen, Memminger Str. ## Auf einen Blick ![](https://heinrich-hebel.de/images/projekte/icons/unser_angebot.png)**UNSER ANGEBOT** 11 moderne Eigentums- wohnungen mit 2–3 Zimmern ![](https://heinrich-hebel.de/images/projekte/icons/lage.png)**STANDORT** Memminger Straße in 89537 Giengen an der Brenz ![](https://heinrich-hebel.de/images/projekte/icons/energieeffizienz.png)**ENERGIEEFFIZIENZ** Energieeffizienzhaus EH 55 mit Photovoltaik ![](https://heinrich-hebel.de/images/projekte/icons/ausstattung.png)**AUSSTATTUNG** Hochwertige gehobene und moderne Ausstattung ![](https://heinrich-hebel.de/images/projekte/icons/kapitalanlage.png)**KAPITALANALGE** Attraktiv für Kapitalanleger dank 5 % Sonder-AfA Bezugsfertig 2027 Baubeginn 2026 ca. 56–86 m2 Wohnfläche ### Aktueller Projektfortschritt Planungsphase Baugenehmigung Bauphase Bezugsfertig ## Wohnen im Stadthaus **Ein Ort zum Ankommen – ein Zuhause zum Wohlfühlen** **„Wohnen im Stadthaus“** vereint attraktives, klimafreundliches Bauen mit modernem Wohnkomfort. In stadtnaher und zentraler Lage entstehen insgesamt 11 hochwertige Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Alle Einheiten verfügen über großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen, die viel Sonne und eine besondere Aufenthaltsqualität bieten. Großformatige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und schaffen ein offenes Wohngefühl bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre. Moderne Grundrisse, eine gehobene Ausstattung sowie der Aufzug vom Garagengeschoss bis in alle Etagen ermöglichen komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Giengen. [Jetzt anfragen](#anfrage) ## Die Highlights **in Ihrem neuen Zuhause** - Moderne Architektur - Energie-Effizienzhaus EH 55 in Massivbauweise - innovative Anlagentechnik mit PV-Anlage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Wohlfühlbäder mit bodengleichen Duschbereichen - Elektrische Rollläden und Jalousieanlagen - Personenaufzug von UG in alle Etagen - Stufenlose, schwellenarme Zugänge - großzügige Balkone und Terrassen ## JETZT ANFRAGEN & EXPOSÉ SICHERN 11 Moderne 2–3 Zimmer Eigentumswohnungen von 56 m² – 86 m² Wohnfläche ab 252.000 EUR [Jetzt anfragen](#anfrage) ## Lage & Umgebung **Giengen an der Brenz - wo Einhorn und Teddybär zu Hause sind** Giengen an der Brenz verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage in der Memminger Straße bietet kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Umgeben vom malerischen Brenztal ist Giengen zugleich idealer Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren in die geschützte Naturlandschaft der Schwäbischen Alb. Auch wirtschaftlich überzeugt die Region durch starke Arbeitgeber und eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bahnstrecke Ulm–Heidenheim–Aalen. Ein Zuhause in bester Lage – urban, naturnah und bestens angebunden. ## Unser Angebot im Überblick | Einheit | Etage | Zimmer | Fläche | Status | |---|---|---|---|---| | W01 | EG | 3 | 81 m² | Verfügbar | | W02 | EG | 2 | 56 m² | Verfügbar | | W03 | EG | 3 | 86 m² | Verfügbar | | W04 | 1. OG | 3 | 81 m² | Verfügbar | | W05 | 1. OG | 2 | 56 m² | Verfügbar | | W06 | 1. OG | 3 | 86 m² | Verfügbar | | W07 | 2. OG | 3 | 81 m² | Verfügbar | | W08 | 2. OG | 2 | 56 m² | Verfügbar | | W09 | 2. OG | 3 | 86 m² | Verfügbar | | W10 | DG | 2 | 79 m² | Verfügbar | | W11 | DG | 3 | 83 m² | Verfügbar | ### Heinrich Hebel Plus **Gebaut auf Vertrauen, Qualität und Sicherheit** Mit Heinrich Hebel investieren Sie nicht nur in Wohnraum oder Gewerbeflächen, sondern in Sicherheit, Qualität und einen nachhaltigen Vermögensaufbau. Profitieren Sie von einem zuverlässigen Partner – vor, während und auch lange nach dem Bau. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Über 40 Jahre Erfahrung und fundiertes Know-how - Schlüsselfertig in höchster Qualität und terminsicher - Festpreisgarantie - Transparenz und hohe Planungssicherheit - 5 Jahre Gewährleistung durch den Bauträger - Keine Maklerprovision – Sie kaufen direkt vom Bauträger - Sicherheit in den eigenen vier Wänden - Nachhaltiger Vermögensaufbau durch wertbeständige Immobilien - Kostenlose Erstvermietung für Kapitalanleger - Effektiver Schutz vor Inflation - Persönliche After-Sales-Betreuung – wir bleiben Ihr Ansprechpartner ## Jetzt Anfragen und Exposé sichern ### Ihr Ansprechpartner ![Walter Dörflinger](https://heinrich-hebel.de/images/ansprechpartner/Doerflinger-Walter.jpg) ##### Walter Dörflinger Geschäftsführer & Kaufmännische Leitung Beratung und Vertrieb [07321 9502-14](tel:+497321950214) [0151 12031204](tel:+4915112031204) Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. 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Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der [Datenschutzerklärung](https://heinrich-hebel.de/datenschutz.html). \*Pflichtfeld [ ![Beispieldarstellung 1](https://heinrich-hebel.de/media/acfgallery/02_MFH_MEMMINGER-STRASSE_2025-12-04_original_thumb.jpg) ](https://heinrich-hebel.de/media/acfgallery/02_MFH_MEMMINGER-STRASSE_2025-12-04_original_original.jpg) [ ![Beispieldarstellung Wohnzimmer](https://heinrich-hebel.de/media/acfgallery/04_MFH_MEMMINGER-STRASSE_2025-11-07_original_thumb.jpg) ](https://heinrich-hebel.de/media/acfgallery/04_MFH_MEMMINGER-STRASSE_2025-11-07_original_original.jpg) [ ![Beispieldarstellung 2](https://heinrich-hebel.de/media/acfgallery/04_MFH_MEMMINGER-STRASSE_2025-12-22_Neu_original_thumb.jpg) ](https://heinrich-hebel.de/media/acfgallery/04_MFH_MEMMINGER-STRASSE_2025-12-22_Neu_original_original.jpg) [ ![Beispieldarstellung Badezimmer](https://heinrich-hebel.de/media/acfgallery/06_MFH_MEMMINGER-STRASSE_2025-11-07_original_thumb.jpg) ](https://heinrich-hebel.de/media/acfgallery/06_MFH_MEMMINGER-STRASSE_2025-11-07_original_original.jpg) ## Heinrich Hebel Wohnbau GmbH Hohlenstein 6 • 89522 Heidenheim 07321.9502-0 • ## Öffnungszeiten Mo - Do: 07:30 - 12:15 Uhr Mo - Do: 13:00 - 17:30 Uhr Fr: 07:30 - 12:15 Uhr [ ](https://www.instagram.com/heinrich_hebel/) [ ](https://heinrich-hebel.de/kontakt.html) ## Unsere Partner [ ![Logo Stadtwerke Heidenheim AG](https://heinrich-hebel.de/images/logo/swhag.svg) ](https://www.stadtwerke-heidenheim.de/ "Stadtwerke Heidenheim AG") [ ![Logo Baugesellschaft Heidenheim GmbH](https://heinrich-hebel.de/images/logo/bgh.svg) ](https://www.baugesellschaft-heidenheim.de/ "Baugesellschaft Heidenheim GmbH") [ ![Logo Baugesellschaft Frankenthal (Pfalz) GmbH](https://heinrich-hebel.de/images/logo/bgf.svg) ](https://www.baugesellschaft-frankenthal.de/ "Baugesellschaft Frankenthal (Pfalz) GmbH") [ ![Logo SWR Energie Service Bau](https://heinrich-hebel.de/images/logo/swr-esb.svg) ](https://www.swr-energie-service-bau.de/ "SWR Energie Service Bau") [ ![Logo Hellenstein Generalbau GmbH](https://heinrich-hebel.de/images/logo/gebau.svg) ](https://www.hellenstein-generalbau.de/ "Hellenstein Generalbau GmbH") [Barrierefreiheit](https://heinrich-hebel.de/index.php?option=com_content&view=article&id=113&catid=2) | [Leichte Sprache](https://heinrich-hebel.de/index.php?option=com_content&view=article&id=114&catid=2) | [Cookies](#) | [Impressum](https://heinrich-hebel.de/impressum.html) | [Datenschutz](https://heinrich-hebel.de/datenschutz.html) © 2026 | Heinrich Hebel Wohnbau GmbH | Realisierung [SWH-Marketing](https://www.stadtwerke-heidenheim.de "Stadtwerke Heidenheim - Marketing") # Wir nutzen Cookies und andere Technologien Diese Website verwendet Cookies und externe Dienste, um Ihnen die bestmögliche Nutzererfahrung zu bieten. 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