Bauen ist heutzutage ein teures Vergnügen und nur noch für wenige realisierbar. Die Gemeinde Sontheim versucht, im Rahmen eines Bauprojektes beim „Oberen Bogen“, sich diesem Trend entgegenzustellen.
Die anhaltend ansteigenden Baupreise beim Hausbau, gestiegene Bauzinsen, der Wegfall von Förderprogrammen wie auch die immer höheren Anforderungen an ein Energieeffizienzhaus haben in den vergangenen Monaten dafür gesorgt, dass es immer weniger Bauwilligen, insbesondere jungen Familien, möglich ist, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Die Gemeinde Sontheim will deshalb im Ortsteil Brenz den Spagat wagen und auf einem knapp 3.000 m² großen Stück Brachland im Baugebiet „Oberer Bogen“ an der Bächinger Straße möglichst viel Wohnraum zu preisgleich attraktiven Konditionen schaffen.
Die Vergabe der Baufläche erfolgte nach Vorstellung der unterschiedlichen Bebauungsvorschlägen, anschließender Beratung und Abstimmung durch das Gremium.
Von den insgesamt drei Entwürfen, die in der Sitzung präsentiert wurden, fand die Variante mit einer Einzelhaus-Bebauung beim Rat die größte Zustimmung und Gefallen.
Nach Auswertung der Abstimmung erteilte man dem Vorschlag der Firma Heinrich Hebel den Zuschlag für die Baufläche, verbunden mit erklärten Ziel, preisgünstigen Wohnraum für junge Familien zu schaffen.
Die Durchschnittsgrößen der einzelnen Grundstücke liegen zwischen 342 und 452 m². Die Häuser selbst sind zweigeschossig geplant, mit einer Wohnfläche von 61 m² im Erdgeschoss und 68 m² im Dachgeschoss. Dazu kommen 10 m² Nutzfläche. Die Gebäude sind nicht unterkellert und werden nach KfW-55-Standard errichtet. Insgesamt sind sieben Einfamilienhäuser vorgesehen, die zu einem Kaufpreis von ca. 510.000 Euro angeboten werden sollen.
Ein möglicher Baubeginn lässt sich noch nicht genau terminieren. Im günstigsten Fall kann mit den Erschließungsarbeiten im Herbst begonnen werden, mit dem Bau der Häuser selbst voraussichtlich erst in der ersten Jahreshälfte 2024. Hausintern haben wir Interesse, dieses Projekt zügig zu bearbeiten. Wenn es nach uns ginge, dürfte es gern Ende diesen Jahres losgehen.
Was die tatsächliche Dauer der Bauarbeiten zur Errichtung der sieben Einfamilienhäuser betrifft, gehen wir davon aus, dass sie zwischen 12 und 14 Monaten beträgt.