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von Heinrich Hebel

Steuervorteile sichern...

...mit dem Erwerb einer Immobilie

Wachstumschancengesetz bietet neue Möglichkeiten zur Sicherung von Steuervorteilen beim Kauf einer Wohnimmobilie

Am 22.03.2024 hat der Bundesrat dem „Wachstumschancengesetz“ zugestimmt. Mit diesem Gesetz eröffnen sich für Investoren im Wohnbau attraktive Steuervorteile. Beim Erwerb einer Wohnimmobilie werden Investoren mit einer degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % im Jahr der Anschaffung sowie den Folgejahren steuerlich entlastet.

Dies ist eine bemerkenswerte Initiative der Regierung, um Investitionen in den Neubau attraktiver zu gestalten.

Informieren Sie sich noch jetzt über die Möglichkeiten oder kontaktieren Sie uns bei Rückfragen hierzu.

Lassen Sie uns gemeinsam ein Projekt zur Investition in die Zukunft angehen und von der zeitlich begrenzten Steuererleiterung profitieren!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

22 neue Wohnungen

im Zentrum von Mergelstetten

Bereits Ende 2022 hat man sich im Hause Hebel entschlossen, einen Entwurf mit dem Ziel einer ausschließlich wohnwirtschaftlichen Nutzung zu erstellen. Auf dem insgesamt 1.575 m² großen Grundstück in der Carl-Schwenk-Straße in Heidenheim-Mergelstetten werden insgesamt 22 Wohnungen, verteilt auf 2 Häuser, welche auf einer gemeinsamen Tiefgarage stehen, errichtet. Vorrangig werden 3-Zmmer-Wohnungen unterschiedlicher Größe von 76 bis 91 m², teilweise auch 2-Zimmer-Wohnungen mit 56 m² und jeweils 2 Penthouse-Wohnungen mit 90 m² Wohnfläche gebaut.

Dieses Projekt wird nach aktuellsten Kriterien errichtet. Eine PV-Anlage entsprechend der Pflichtverordnung zur Energieunterstützung der energieeffizienten Heizungsanlage, bestehend aus Wärmepumpe, ist vorgesehen. Eine überdurchschnittliche Elektroausstattung, inkl. elektrischen Rollläden und Wohnraumlüftung ist ebenfalls enthalten. In der Tiefgarage sind 20 Stellplätze vorgesehen, zusätzlich sind im Freien noch Stellplätze geplant.

Das Gesamtinvestitionsvolumen dieser Baumaßnahme beläuft sich auf knapp über 8 Mio. Euro.

Mit einer vorgesehenen Bauzeit von ca. 2 Jahren ist die Fertigstellung im Sommer 2026 geplant.

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